抵押的房子能卖吗？我这种情况改如何是好？

巴山爷们儿

事情经过只这样的：

2016年5-6月我在半山逸城售楼部购买房子，是现房。

看房···买的是5楼，看房的时候售房部说钥匙被其他人拿去看房未归还，让带我们看楼上相同户型。

订房···看了后我们觉得户型小区我都能接受，经过讨价还价后，决定购买。售楼部让支付10000订金，让7-10天带上首付款到售楼中心签合同。

付首付却不能签合同····后来我如约带上钱到售楼处，让我们先刷卡付钱后，给我们开了一张收据后，告诉我们合同得1个月后签订。

拖了8个月都不能签合同··因为我们是首套房没经验，又是在售楼中心买房，也没多想。一个月后我主动到售楼中心去询问合同事宜，结果告知还需要等些时间，但是很快就OK拉。

买的清水房，结果里面别人装修了水电···售楼部告诉我可以准备装修的事，先装修着都可以。然后我就到物业交清洁费等等的，带着装修公司的人领钥匙量房子。进房子一看，顿时感觉没对呀，我买的清水房，怎么房子水电都已经安装了。我当时有些不安，会不会遇到一房多卖的事了。

当时我就决定必须要求售楼部立刻就排签合同的事。结果售楼中心一拖再拖，到去年年底的时候终于告诉我房子是房产公司抵押给银行的，签不了合同。从去年6月到今年2月都没给我解决，我要求退房也迟迟不见动静。

我想问问：抵押的房子能卖吗？大家建议看看我该怎么处理才合适！

来个大神罩我

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