离婚房产分割六大问，不想人财两空的必看！

川妹子1314 · 发表于 2017-2-7 10:50

都说婚姻是爱情的坟墓，并非每个人都懂得经营，现实中也有无数恋人证实了这一点。无论恋爱的时候有多么恩爱，依然有很多夫妻以离婚收场。激情退去，离婚对于彼此既是救赎也是解脱，只是很现实的问题就摆在面前了——房产该如何分割？

针对离婚案件中的房产分割问题，小编整理了很多当事人的提问，梳理出了以下最常见的6个问题，希望能帮助更多人保护自己的合法权益。

Q1：结婚前父母为我付了房子的首付，现在我和媳妇闹离婚，房子究竟该归属于谁？

该出资应当认定为你父母对你的个人赠与，但父母明确表示赠与你们夫妻双方的除外。如果父母是在你们结婚后为婚房出资的，则该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，父母明确表示赠与一方的除外。

Q2：丈夫婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？

既然夫妻一方在婚前已付全部房款并取得了房产证，那么该房屋在法律上就会被认定为婚前财产，因此离婚时另一方无权要求分割，嫁入豪门的灰姑娘要重点注意啦！

Q3：妻子将房子擅自出卖他人，离婚时我该如何保障权益？

妻子未经你的同意出售夫妻共同拥有的房屋，若买房子的人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，你主张追回该房屋时人民法院是不予支持的。但若给你造成损失，离婚时你请求赔偿损失，人民法院应予支持。

Q4：房子是婚前我买下的，贷款也办理在我名下，婚后也主要是由我的工资卡负责偿还按揭贷款，离婚后这房子是否属于我的个人财产？

虽然房屋是你婚前所购，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，应当视为共同财产。共同还贷部分不论是由你用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非你能证实还贷资金来源于个人婚前财产，该部分才不会被认定为夫妻共有财产。

Q5：婚前我们两人出资购房，但房产证上只有男方的名字，离婚后房屋该如何分割？

男方如果不承认购房时你出过资，认为房屋属于他的婚前个人财产，不作分割。在你不能证实你自己有出资，且不是赠与给男方的前提下，你的权益法院是无力保护的。也就是说即使你出了钱，但是不能证明出资行为，法院也无法判决男方给予适当补偿。

Q6：夫妻双方婚后出资(贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？

明确产权，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。房屋价值按市场价计算，还要分清权益部分和债务部分，涉及贷款先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

以上就是小编为大家梳理的离婚房产分割最常见的问题，如果婚姻真的走到了尽头，最好先了解清楚这些常识，否则真的有可能人财两空！

借用一句明星的话来说：爱情容易，婚姻不易，且行且珍惜！在婚姻还有回旋余地的时候还是要好好珍惜缘分！

过客7 · 发表于 2017-4-18 09:24

送你一程

rqdz7562 · 发表于 2017-4-19 14:35

色调素雅的墙壁柔和得犹如肌肤一般，在粗犷家具软装的对比下，感觉格外亲切。跳跃的蓝色沙发让这个怀旧氛围的空间又不那么沉闷!http://img.t.sinajs.cn/t4/appstyle/expression/ext/normal/36/gza_org.gif



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