德阳城中村，农村改造拆迁和老城区改造的方面

赵民敏

思考了很多，最终我是这样的意见

　　城中村，农村
　　一概是按照
　　宅基地人数*70平方*5000元每平方
　　拆迁户的归纳按照未成年人子女和夫妻双方归纳http://www.mala.cn/thread-13881654-1-1.html
　　老城区商住楼
　　平方*5000元每平方
　　老城区的拆迁户就是按照每套房子进行，非常方便

　　以上费用都是涵盖所有费用，程序都是：
　　1.计算每拆迁户总额
　　2.签订合同后每户拨发3万元（需要在总数中扣除，签订合同后3个工作日内打入），需要在一个月内完成搬迁和房子的移交工作！
　　3.到开发商处选房，选房由自己决定，需要缴纳1万元的定金，开发商到房管局备案申报价格，备案后由拆迁户负责人到房管局签字确认（确认价格，确认多退少补金额），签订确认后需要在7个工作日内打入开发商账户中

　　农村里面改造只多了一个事情就是社保的购买，这个已经有了政策，按照政策进行

赵民敏

不论当年分到宅基地的人现在如何，主要是要地不是要人，去世的人只是不能单列拆迁户

牡蛎黄

为什么是5000每平方？

赵民敏

4人都分到宅基地的，张老某某已经过世，不单列拆迁户，张某某和李某某为在婚夫妻，小张某某已经成年，没有成年是要和张某某李某某一列

门牌号22号	备注	合计
拆迁户1
1.张某某 2. 李某某 3.张老某某	张老某某已死亡	105万	合为一个拆迁户，共计140万
拆迁户2
小张某某		35万

如果张某某和李某某已经离婚，由李某某决定是单独单列还是和小张某某一起，还是仍然是和张某某一起，如果选择单列那是

门牌号22号	备注	合计
拆迁户1
1.张某某2.张老某某	张老某某已死亡	70万
拆迁户2
小张某某		35万
拆迁户3
李某某		35万

如果小张某某没有分到宅基地，那么上面的表格就应该变化为

门牌号22号	备注	合计
拆迁户1
1.张某某2.李某某3.张老某某	张老某某已死亡	105万

总之不论怎样变化，钱财数是额定的，绝对是以分到宅基地的人为拆迁户，成年者不论是否结婚都单列拆迁户，至多两个拆迁户合为一体！对于已经去世老人的钱财怎样分割均不影响拆迁的进行，但是可以在拆迁协议签字前由继承人签订财产分割协议（乃至办理公证）交由拆迁办一份，拆迁对应份额就是针对各个门牌号下的情况，财产如何给予还是怎样的情况均在拆迁后自我协商乃至通过法律途径进行！当然均为本社区拆迁户且愿意全部移转的也是可以的，比如本社区分到宅基地的出嫁女嫁到本社区的，可以直接写到另一个门牌号下！

纳税均按照首套房进行

赵民敏

有人说如果在坐牢的或者在参军的怎样处理？比如小张某某正在上大学，也好处理，一个是办理委托公证书，一个就是钱财依然放在拆迁办由政府保管就可以了，但为无息

赵民敏

赵民敏 发表于 2017-2-5 23:00
有人说如果在坐牢的或者在参军的怎样处理？比如小张某某正在上大学，也好处理，一个是办理委托公证书，一个 ...

这个也是多余，其实登记到一个拆迁户下面就可以了

一个拆迁户对应一套房子，房子纳税全部按照1%进行

如果是老城区的楼房，对于之前纳过税的平方就不在纳税，其余还是按照1%进行

冰月岛

帮顶

赵民敏

另外不要道听途说一些，什么马鞍山拆迁老两口100多万+小三口150万， 完全是胡说八道，750元不到的旧房残值能赔到一百多万，还有补助平方的钱，可能不啊？其实是老两口+小三口拿了10多万，有些老人过世了，比如80后的爷爷奶奶也分了一些有着150万，哪些那么多啊

反腐倡廉，请加德阳社区论坛QQ群154767857

撸主好聪明的样子

赵民敏

麻辣社区手机用户 发表于 2017-2-11 19:25
撸主好聪明的样子

有什么问题你也可以说！我是坚决杜绝直接全部发现钱，只有两种情况给现钱，一个就是搬迁一个就是有多余的款项

赵民敏

另外一个就是要觉得那种谁闹得起谁就的得多的现象，就是一样的情况，而且也不赞成政府强迫在那里选择房子，房子都是你自己选择，总之是自己去选择，楼盘也可以到拆迁地方接人去看楼盘这些都是没有问题的