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[法律咨询] 【房产纠纷】离婚房产分割常见的问题有哪些?

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发表于 2016-12-14 16:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
      离婚房产分割常见的问题有哪些?  成都顶呱呱顶泰律所的专业律师来告诉你!
  房产证上有第三人的名字,离婚后房屋如何分割?
  比如,房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
http://sucimg.itc.cn/sblog/j305df295bb0d55d0fed061a3a9bbc56c
  婚前租承公房,婚后房改购为产权房该如何分割房产?
  解释(二)十九条已明确,不论产权证记载是哪一方的名子,均作夫妻共同财产处理。


  对房屋现价有争议,离婚该如何分割房产?
  上海近两年房价上涨较快,离婚时肯定不愿意按合同购买价格分割。如果:
  (1) 双方均要房,法院组织竞价;
  (2) 一方得房一方得款,房价由双方协商,协商不成由相关审计部门对房屋作价评估;
  (3) 双方均不要房子的,由原告、被告共同申请拍卖或转让后,法院再处理。


  离婚时,没有取得房产证,或没有取得完全产权该如何分割房产?
  如果离婚时,争议的房产的产权证还没有发放,人民法院要么告之当事人申请中止审理,待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属,而后产证下来,再由争议方另行起诉要法院处理。解释(二)这样的规定,是有道理的。法院不能处理产权不明的财产归属,更不能加以分割。


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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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发表于 2017-1-4 15:18 | 显示全部楼层
现在离婚的,很多都离不开房产分配,因为很多都是两人共同供的,所有当走上离婚道路的时候,就会产生各种各样的分歧,所有这方面的只是很有用。。
送上无数个赞,赞,赞………………………………

 楼主| 发表于 2017-1-5 09:42 | 显示全部楼层
过客7 发表于 2017-1-4 15:18
现在离婚的,很多都离不开房产分配,因为很多都是两人共同供的,所有当走上离婚道路的时候,就会产生各种各 ...

{:5_155:}

 楼主| 发表于 2017-1-5 09:43 | 显示全部楼层
顶呱呱律师 发表于 2016-12-30 10:45
【咨-询-热-线:18o-8o821-639; 028-616 44 o44 】

{:5_147:}

发表于 2017-1-6 09:08 | 显示全部楼层
{:soso__3409329614010722382_4:}

 楼主| 发表于 2017-1-6 09:22 | 显示全部楼层

发表于 2017-1-11 11:18 | 显示全部楼层
一人住一个星期,就不用分割了三

 楼主| 发表于 2017-1-11 11:25 | 显示全部楼层
过客7 发表于 2017-1-11 11:18
一人住一个星期,就不用分割了三

心真大,都离婚了,还这样

发表于 2017-1-16 11:42 | 显示全部楼层
这个叫心态,不叫心大
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