咨询各位懂家

边缘秋水 · 发表于 2016-11-21 23:24

   两星期前的一个上午10点左右，华蓥市梧桐湾花园2栋20楼，消防栓被人为打开，大水冲出来，往电梯流下，致使整个楼2部电梯严重损坏！目前整栋楼全靠剩下的一部电梯上下楼，每当早上7点左右，下午6点左右，人堆一堆的排队上下楼，有忙的干脆步行，反正我从24层楼都步行了几次，楼道很多地方是黑漆麻恐的，路灯坏的比好的多！这给人们带来很大不便，把人都气得........！现在我们想谈谈自己也许算不成熟的看法，恳请各位懂家，好心人士，有关管理人员，多多关注，替我们建议，想方，.........先.谢谢大家！
   1、事故责任谁承担？
   物管张贴告示，预动用大修基金费用4万余元对电梯进行维修，这岂不是要求业主承担本次电梯损坏的全部责任，对于这种无理的要求，我们应该坚决抵制。广大业主仅是电梯的使用者，小区物管才是电梯的维护和管理者，电梯发生事故应追究电梯维护和管理者的责任。因此，理应由小区物管承担电梯损坏的全部责任。
   2、保安失职是关键？
   根据时间来看，学生作案的可能性很小，因为在上课期间！咱们小区的保安，就是物管随便找几个中、老年人，大多时候是轮流坐在门岗喝茶、聊天，那这保安工作未免也太过轻松。小区保安长期是“人员进出不管，快递拿取随便，花园里孩子追打看不见，业主拉个什么家具收钱，巡楼是隔三差五天”，那么发生些稀奇事件，只能说是早晚多少罢了，小区物管还想以无法找到肇事者及已报警立案为由，妄想将此事不了了之。其实，保安失职也有不可推卸的责任。（今天几个业主叫我把自行车推回家，说他们的车座被人用刀划得稀烂）
   3、此事该由谁买单？
   既然是因保安，物管失职，导致2#楼电梯发生进水事故，那么小区物管就应该对此事负全部责任。故建议由小区物管垫付电梯全部维修费用，在找到肇事都后追回相关费用。
   请相关领导替人民做主，督促物业管理及时解决人们出行问题！

爱吃饼干小喵喵 · 发表于 2016-11-22 10:42

我觉得吧，首先应该想如何把问题解决了，两部电梯都坏了，最大的影响是住户。看维修费用这么多，估计物业也不得出，但凡是上了万元的钱，也没得几个物业公司会出的，大家现目前的目的是解决问题而不是追究谁是谁非！其次，贵小区难道没有成立业主委员会吗？上述出现的问题，可以汇总到业委会，由业委会对物业公司正式提出来，物业公司该维修的维修，该处理的处理！

木.杉 · 发表于 2016-11-22 11:00

我觉得，楼主说的是有很道理的。要知道，业主每月是交了物管费的，既然交了物管费，那么，物业管理公司就要担当起管理与服务的责任。现在电梯坏了，无法使用了，不管是不是人为的，责任都应该由物业公司承担，让业主承担（平摊）是没有道理的。如果物业管理公司通过监控或通过警方查到是何人所为，那么，即可由作案人员担责；倘若没有找到作案人，只能是物业管理公司自行认栽，叫业主们平摊是毫无道理的！