麻辣社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战
阅读: 3939|评论: 19

七夕了,结婚大事,求助论坛朋友,关于房子加名字的事。

[复制链接]

发表于 2016-8-10 00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
认识之前购买了一套房子,中国银行按揭的。下半年准备接房,但房产证可能要2-3年后才办得下来。目前想结婚了,女方父母其它要求没有,只要求把名字加上去,加不上就不能结婚。我全家都同意加名字,网上也查了一些说按揭的房子要银行同意变更才可以。今天去广安房产交易中心咨询,工作人员说:1 要房产证办下来 2 要还完贷款 3 如果不考虑税的问题带上结婚证。

现在情况 是证近期肯定办不下来,按揭20万在银行。难道真的没得办法加名字了吗?还是工作人员不清楚其它可行方案?
先谢谢各位网友
打赏

微信扫一扫,转发朋友圈

已有 0 人转发至微信朋友圈

   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
   麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。  麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
wht

发表于 2016-8-10 09:04 | 显示全部楼层
明显冲到房子来的,现在的女人太现实了,那还有什么爱情哦,在金钱面前一切都是那么苍白无力

发表于 2016-8-10 09:11 | 显示全部楼层
婚前财产,她就是加一百个名字都没用。婚后共同财产,她就是不加也有用,如果不懂,可以咨询专业执业律师

发表于 2016-8-10 09:19 | 显示全部楼层
没接房应该没这么复杂吧,可以改购房合同吧??

发表于 2016-8-10 09:54 | 显示全部楼层
办倒是可以办,很麻烦,因为涉及到银行借贷款系的问题,未领结婚证前,即使你俩人在一起,但法律上认同这房子是你一个人的,你的女朋友或者未婚妻不是共同偿债人,银行的借款人仅有你一个人,领结婚证以后购买的所有财产都是夫妻共有,按揭的房夫妻双方共同偿还,法律上你们叫共同偿债人。如果要变更,这就要银行的客户经理帮你重新签合同、重新发起审批、重新调整借贷关系等,确实很麻烦。这种情况你如果银行没得熟人,可能不得给你办,虽然这个做法是符合规定的

发表于 2016-8-10 10:10 | 显示全部楼层
情况如上面所述差不多,没还完贷款是不能加名字了,现在加不加名字其实都一样

发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层
爱结就结,不爱结就换一个

发表于 2016-8-10 14:50 | 显示全部楼层
加不了,,,这种女的爱嫁不嫁

 楼主| 发表于 2016-8-10 16:53 | 显示全部楼层
开门查水表 发表于 2016-8-10 09:54
办倒是可以办,很麻烦,因为涉及到银行借贷款系的问题,未领结婚证前,即使你俩人在一起,但法律上认同这房 ...

那为什么房管局说不可以呢

发表于 2016-8-10 18:06 | 显示全部楼层
你问问你女朋友,没有房子怎么办,是不是就不得结婚。

2017年优秀网友

发表于 2016-8-10 23:36 | 显示全部楼层
哎呀,初次结婚,没有经验嘛。
手机网友  发表于 2016-8-11 00:03
不结了,这种女人不要也罢

发表于 2016-8-11 09:49 | 显示全部楼层
现在的女人是不是房产本本上有自己的名字才有安全感?不过,有可能是女孩父母的意思呢,怪不得女孩

发表于 2016-8-11 11:55 | 显示全部楼层
按揭抵押贷款,当时是你一个人去办理的抵押,现在你要再加上你未婚妻的名字,如果今后扯筋,有一半抵押就要落空,银行和交易中心怎么可以随便变更增加产权人的名字?人家工作人员依法按照规定办事,也是在依法保护你产权人的切身利益。你不怪你那势利的未婚妻一家无理纠缠,反而质疑交易中心工作人员给你制造了麻烦。太不应该了哦。

发表于 2016-8-11 14:58 | 显示全部楼层
新婚姻法读透了么

发表于 2016-8-11 15:05 | 显示全部楼层
ts-zhang 发表于 2016-8-10 16:53
那为什么房管局说不可以呢

房产证都没得,银行办的按揭都叫“预抵押登记”,意思是预先抵押,而房产证上面加名字是产权下来后才可以加,房产证下来前可以到银行办共同偿债人,房产证下来后再到房管局加名字,当然,结果同样是很。。。麻。。。烦!
手机网友  发表于 2016-8-12 20:29
然并卵

发表于 2016-8-30 19:43 | 显示全部楼层
如果实在是想加。但是又跑了很多冤枉路都不得行的情况下,你可以试试找中介问问。因为我家买的清水房房产证没办下来的情况下通过中介去把户主名字改了。意思就是说等今后拿房产证的时候就直接是我家的名字了,而不是按照惯例是原屋主拿到房产证再过户给我这样的情况。我们去公共资源交易中心那里查询过了,确实是改到了。或许我们的情况不一样,我只是想表达有些东西我们搞不定的,另外人去办可能就不一样。为了避嫌就不提哪家中介了哈

发表于 2016-8-30 19:46 | 显示全部楼层
另外楼主女朋友提的要求并不过分。因为重点是房子是按揭的不是你婚前全款购买的。所以你们婚后他需要共同承担还款义务。如果房产证制写着你一个人的名字而他又帮你还按揭款显然有失公平。

发表于 2016-8-30 22:59 | 显示全部楼层
jun90042 发表于 2016-8-10 09:11
婚前财产,她就是加一百个名字都没用。婚后共同财产,她就是不加也有用,如果不懂,可以咨询专业执业律师

完全赞同。新婚姻法有规定。
  当前版块2016年12月1日之前所发主题贴不支持回复!详情请点击此处>>
复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭