血的教训——历史上最悲催的租房经历

善恶到头 · 发表于 2016-4-7 11:11

　　去年因为亲戚做点小生意，租了伏龙小区一套房（农民拆迁安置房，安置房修的是三层房子，房东在顶棚搭建了几间屋，相当于4楼，房东自住，我租了二楼两室一厅），租期一年，一次性付了一年房租（18000元），租房一个月后，因为亲戚家里有事，回去了。然后，最悲催一年租房经历开始了。
　　亲戚走后，我立刻找房东协商退房，当天晚上，和房东协商好支付两个月违约金后，完成退房，约定第二天早上退房款。第二天早上去退房款，房东不接电话，不退房，后面终于接电话，但当我和他们当面协商时，就说我违约，违约就应该一分不退，并且说我无理取闹，他们打110。110来后，他然后提出要支付两个月违约金并且将冰箱钱支付了才可以（冰箱为入住后新加，他说是2500，我让他提供发票和收据无法提供，因为是一个没有牌子的冰箱，估计全新最多1000块左右），当我提出承认按照发票金额买下冰箱时，当做110的面，说我只能支付冰箱钱但不能将冰箱搬走，110这个时候骂了他们，因为110是他们打电话叫过来的，结果却被110一顿臭骂，真是搞笑！后面他又说要3个月违约金加把冰箱买下来，因为违约金太高，我没有同意，租房合同上面是可以转租的，所以就这次就没有继续退。
　　隔了几天，我将房屋转租了出去，在转租的时候，房东来了三个人（女房东、男房东和他侄儿）无理取闹，要求将两方合同变为三方合同，并且要求收押金，为了这个三方合同，折腾了四五趟，刚说这个条款不对，第一次改了打印了，又说那个条款不对，还改了又打印了，又说另一个条款还有问题，都根据他们的意见又改了又说他做不了主了，要第二天他儿子过来才能做主，第二天他儿子过来后，合同没有做任何修改，直接就签了。在租住的过程中，房东多次自行打开租户房门，打扰租户的生活，并且在没有知会我的情况下，自行将电视和一副床板搬了出去，这直接导致第一个转租户三个月后退房。（这个小区，家电家具不全的房子根本就租不起这个价，电视是一个很老的显像管电视）。
　　第一次转租这个租户租住的过程中，倒是没事，退房的时候，也郁闷得一塌糊涂。这个租客，头天打电话说第二天退房，第二天约处理退房事宜的时候，他打电话的时候说押金怎么说，我说押金一会儿见面协商一下，然后他就把电话挂了，我过去的时候，打了几十个电话都不接，后面他在窗口骂我，说我吃他押金。因为钥匙全部给了他，我没有办法进屋和他沟通，后来在门口骂了他，他开门出来冲我就是一拳，然后和他打了一架，然后我打电话110来了，跟着去了派出所，他要求全退押金，我和租客说，换个角度考虑，如果我头天打电话说第二天退房，你会怎么想，并且我电话你只是说和你商量，没有说过任何不退你押金的话，派出所女警察也说我是很好说话的，当时我坚持退他200，他要坚持全退，后面想想他也是出门在外不容易，并且身上的确没有钱了，各自退让了一步，退了他300，扣了200，后面回来他叫了滴滴，我和他一同回来，我再和他说这个事情的前后情况，他觉得他是处理得是不大对。第一次转租，三个月后以这种悲催的方式结束。
　　没隔几天，我又开始租房，这时候房东以各种理由不允许转租，在新的房客来看房的时候，以各种理由进行干扰，导致看房的租客直接离开，后面终于以很便宜的价格租了出去，他们还是坚持要签订三方合同，并且要求合同上面加上，转租只此一次，下不为例。
　　第二个租客租住过程无事，因为伏龙小区生意不太好做，他三个月退房，并且提前一个月知会我，走的时候我把押金完全退给了他。
　　在第二个租客11月18号知会我12月18号退房的时候，因为合同上面约定不能转租，但是合同要退房需要提前一月知会房东，我11月18号短信立刻知会了房东，说12月18号退房，相关事宜按照合同法处理，合同法租房违约可以支付20%的违约金终止，并且按照我们的合同，提前一个月知会了房东。
　　12月18号我找房东退房，房东来了，我说退房，他直接想拿钥匙就走人，后面我说，需要退我除去违约金之后的剩余房租才能拿钥匙，他们坚决不退，并且还说我违约，违约房子他就该收回去了，打110，110说房屋使用权当然在我，但是110不能处理经济纠纷，说只能走法院起诉流程，咨询法院起诉流程，基本上要半年才能搞定。后面他儿子说房子使用权还在我，他没有权利直接收回，并且同意可以转租。因为合同是亲戚的名字签的，起诉太麻烦，同时自己实在是太忙，就没有走法院起诉。
　　后面临时租给一家人，住了一个多月，春节前搬走了。
　　之后到了合同期满，退房的经历，因为还有500块钱押金，他儿打电话叫我去退房，说橱柜玻璃坏了，卫生间淋浴开关坏了，并且说防盗门也坏了，防盗门租给我的时候就有点卡，现在还是一样的有点卡。（因为此房我从未住过，从这次通知我的情况，就知道他们没有知会我又随意进入我租的房间，这些东西老化本来就严重，到了一拉就可能坏的程度，并且是不是房东故意拉坏也不得而知，并且住8个月防盗门就有问题了，以前租住过10套左右的房子，从来没有听说防盗门老化要租户处理的）。
　　我说橱柜玻璃我认修，淋浴水龙头开关我认修，防盗门10多年老化的结果，我是不会认的，并且刚租的时候就是卡的，房东坚持要求修。这时候女房东下来了，因为女房东以前一直无法正常交流，我就给他儿说，你可不可以让你妈暂时回避一下，他儿和他儿媳妇说不行，我说不就500块吗，不要了，我关门就准备走，这时候他们又对着我骂，一年的怨气上来了，开始打架，打了他们，也打得我到处是鼻血，他们是三个人，一个孕妇，孕妇没有参与打架。后面110来，110协商未果。因为我无法确认即使修好后会不会又给我找其他问题，我没有修理，押金不要了。

　　对于男房东和女房东，每三句话就有两句话都是脏话，说事逻辑混乱，并且完全是一副我是流氓我怕谁的态度，没有办法交流，他侄儿更糟。下面两句话最配得上他们的言行：“满嘴喷大粪，臭熏一街；全家耍流氓，祸害四方。”至于具体的话，我就一句都不描述了，每次吵架我只回他们下面这几句：父母死早了，没教好；流氓、法盲加文盲；不是一路人，不进一家门。
　　他儿是上过二本还是三本的，有些时候说话还像一个大学生。比如说他父母没啥文化，直接和他说；比如说他妈不对的时候，会说不要和一个妇人见识；比如你租出去直接说是亲戚在住；比如有时候他妈说脏话的时候也会制止。也因为这些，12月18号的退房没有坚持走起诉流程。然而最后一次退房的处理，不像是一个大学生该干的事情。
　　房屋地址是成都华阳伏龙小区12街57号，女房东叫高秀芝，他儿叫杨刚，需要租房的，擦亮自己的眼睛，看看能够应付得了不？

　　租一年房，实住8个月，打了4次110，打了两架。最悲催租房经历叙述完了，一场噩梦，血的教训。