德阳万达商业广场只是一个噱头，至少10年那里绝对是死货

万达门面100多的到400多的租金，每平方米，你说，做什么生意，定什么价

赵民敏

麻辣社区手机用户 发表于 2016-7-24 19:47
万达门面100多的到400多的租金，每平方米，你说，做什么生意，定什么价

我真的无法给出定价

noblepiracy

麻辣社区手机用户 发表于 2016-7-24 19:47
万达门面100多的到400多的租金，每平方米，你说，做什么生意，定什么价

不是有说，万达金街，做一条死一条么

s1s1s

悬，德阳商业综合体太多了。下面黄奇帆这段话个人认为有一定道理。

    在房地产领域，要防止产能过剩，重在把握好六个比例关系：
    一是城市建设用地。按照城镇化规律，每1万城市人口配置一平方公里建设用地，就能基本平衡。重庆主城1000万人口，城市规模也就是1000平方公里。有些城市只有50万人，却搞了100平方公里，规模过剩就容易变成鬼城、空城、死城。
    二是商品住宅。一般是人均40平方米，1000万人就造4亿平方米住宅，造得再多，房子卖不掉，房产商破产，银行贷款收不回来，就会连累整体经济。
    三是商铺，原则上每2万元商业销售值要配备1平方米商铺。如果一个城市只有四五十亿商业零售额，却建了100万平米商铺，每平方米商铺零售额不到一万元，肯定赔本。
    四是写字楼，大体也是2万元GDP配一平方米的比例，不能造得太多。
    五是各类贸易批发市场，包括钢材市场、建材市场、生产资料市场、家具市场等。现在有的区县城，一搞批发市场，就想搞成义乌那样100万平方米、年销售额100亿元。中国毕竟只有一个义乌，从现实出发，我们举全市之力搞一个是可能的，如果每个县城搞一个，肯定过剩。
    六是城市综合体。这种集百货零售、写字楼、餐饮娱乐、住宅于一体的大型综合体，一个区县城奋斗三五年搞一个，是能够盈利的，如果一时兴起，搞上五六个，量变引发质变，大家就都会亏本，这样的生意做不得。

赵民敏

s1s1s 发表于 2016-7-26 15:27
悬，德阳商业综合体太多了。下面黄奇帆这段话个人认为有一定道理。

    在房地产领域，要防止产能过剩， ...

第一点和第二点非常正确的，比如一家三口就是120平方就可以了，另外中国只有一个义乌，确实中国只有一个义乌当年的东有义乌西有德阳不是破灭了吗？

赵民敏

今天去看过了，更加可以肯定死货，证据已经保存坐等未来拿出

赵民敏

这是一个虚假的招聘会http://dy.sc91.org.cn/xwzxjd/1024796.jhtml
揭露当年西部国际商贸城招聘真相

http://www.mala.cn/thread-13288907-1-1.html

金阳

绵阳毕竟是四川第二大城市啊！！人家人口早已超过100W了！！！

金阳

德阳城市设计、规划，一点都显得不大气，小县城味道浓厚。无远见，无眼见！！

金阳

特别是地名取得怪异，让人非常难记！！！往往山山不分！！水水相混！！建议进行全市公民投票，另取地名、街名！！！

赵民敏

金阳 发表于 2016-8-15 22:34
特别是地名取得怪异，让人非常难记！！！往往山山不分！！水水相混！！建议进行全市公民投票，另取地名、街 ...

其实德阳市的城市规划是比较好的，横向的为山命名，纵向为江河命名

只是一个确实不好听，那就是庙街，其实文庙街挺好的听的啊

QAZWSX1314

上次式灯那天晚上人还挺多的

赵民敏

QAZWSX1314 发表于 2016-8-18 21:25
上次式灯那天晚上人还挺多的

我相信开业人还是很多，只是以后的情况

金阳

毕竟  太偏僻了！！错误的时间  错误的选址  ！！后果跟保利一样！！！

朱见青

万达很不错的！

赵民敏

金阳 发表于 2016-8-20 21:40
毕竟  太偏僻了！！错误的时间  错误的选址  ！！后果跟保利一样！！！

差不多，可能比保利好一点点

夜狂人

{:4_93:}

夜狂人

{:5_164:}

月半王求

王老板又不傻！！估计来德阳之前，市场调研都做了几年了！

赵民敏

月半王求 发表于 2016-8-25 11:31
王老板又不傻！！估计来德阳之前，市场调研都做了几年了！

但是这个调研没有认真的分析