“781974723”网友:
您好!
您在麻辣社区所发帖文“公积金贷款额度”,我中心已注意到。
经我中心责成安州管理部调查核实,现就您帖文咨询的问题回复如下:
根据《绵阳市住房公积金贷款操作规范》(绵住房公积金发[2014]1号)及相关文件规定:单笔公积金贷款额度主要依据借款人家庭月收入、公积金余额、个人征信、借款年限、还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素,综合评估确定。单笔公积金贷款额度须同时具备以下条件:
1、不得高于绵阳市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度60万元。
2、购买新房:首套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的80%,二套房最高贷款额度不超过所购房屋交易价格的70%;购买再交易房:首套房最高贷款额度不得高于房屋实际价格(房屋交易价格、房屋评估价格取最低的作为房屋实际价格)的70%。二套房最高贷款额度不得高于房屋实际价格(房屋交易价格、房屋评估价格取最低的作为房屋实际价格)的60%。
3、不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度。
计算额度=〔3×(借款人个人月收入+配偶个人月收入)×还贷能力系数×12个月×贷款年限(年)+(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×缴存倍数〕×信用系数/4-其它债务,其中:还贷能力系数为0.45;缴存倍数为20;信用系数:正常类为1,关注类为0.85,禁入类为0。
符合上述条件的贷款申请,由绵阳市住房公积金中心安州管理部结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。
根据上述规定您如还负有其他债务,也会影响您的住房公积金贷款审批额度。
您可以进入绵阳市住房公积金管理中心官方网站(网址 http://gjj.my.gov.cn/)首页,点击右上角“公积金服务”链接后,再点击“我要贷款”链接,里面有详细的贷款政策、办理流程和绵阳市职工申请个人住房公积金住房贷款额度估算器。进入贷款额度估算器后,根据要求录入相关信息,可以预估您的可贷金额。
联接感谢您对绵阳市住房公积金管理中心工作的关心和支持!
联接如需咨询更多信息,请致电0816-4368678或登录绵阳市住房公积金管理中心官方网站 http://gjj.my.gov.cn/查询。
绵阳市住房公积金管理中心
2017年12月7日
抱歉!前一段时间我们登陆账号出了点问题,今天才能正常登陆回复,请谅解!
|