龙城名都！！！我要问问你！

ZDCZDC · 发表于 2017-10-13 10:01

　　本人于今年年初购得龙城名都二期住房一套，于国庆前接到售楼部的接房电话，告知接房费用如下：1、一年物业费2、装修保证金3、装修垃圾清运费（500多）。现有疑问！第3项装修垃圾清运费这一项收费是否合理有依据？我们交的物业费难道不是包括小区维护以及垃圾清运费了吗？？？还有，你们把我们客户的信息卖给装修公司，自从你们通知接房之后，每天都能接到多个装修公司的电话！为了一点蝇头小利，你拿我们客户的信息隐私安全就这么不当一回事。

　　龙城名都，我要问问你！！！

君淡雅致 · 发表于 2017-10-17 15:47

根据装修垃圾清运费问题回复如下：
住建部2005年6月1日实施的《城市建筑垃圾管理规定》第二条　本规定适用于城市规划区内建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动。
　　本规定所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。
　　
综上所述，装修垃圾清运费是用于装修垃圾专门清运的费用，和生活垃圾分开处理，所以需要单独缴纳装修垃圾清运费。
关于提到物业公司把业主信息卖给装修公司的回复：
物业公司严格控制业主信息，将所有信息严格保密，并要求所有员工不得泄漏任何一个员工的信息，故物业公司未卖业主信息给装修公司，请各业主对物业公司信任。

君淡雅致 · 发表于 2017-10-16 19:27

根据装修垃圾清运费问题回复如下：
2004年1月1日起执行，原国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
住建部2005年6月1日实施的《城市建筑垃圾管理规定》
　第二条　本规定适用于城市规划区内建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动。
　　本规定所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。
　　第十一条　居民应当将装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾与生活垃圾分别收集，并堆放到指定地点。建筑垃圾中转站的设置应当方便居民。
　　装饰装修施工单位应当按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的有关规定处置建筑垃圾。
　　第十二条　施工单位应当及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，并按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的规定处置，防止污染环境。
　　第十三条　施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输。
综上所述，装修垃圾清运费是用于装修垃圾专门清运的费用，和生活垃圾分开处理，所以需要单独缴纳装修垃圾清运费。
关于提到物业公司把业主信息卖给装修公司，物业公司未泄漏业主任何信息。

君淡雅致 · 发表于 2017-10-16 19:27

根据装修垃圾清运费问题回复如下： 2004年1月1日起执行，原国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3.物业管理区域清洁卫生费用； 4.物业管理区域绿化养护费用； 5.物业管理区域秩序维护费用； 6.办公费用； 7.物业管理企业固定资产折旧； 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9.经业主同意的其他费用。住建部2005年6月1日实施的《城市建筑垃圾管理规定》　第二条　本规定适用于城市规划区内建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动。　　本规定所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。　　第十一条　居民应当将装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾与生活垃圾分别收集，并堆放到指定地点。建筑垃圾中转站的设置应当方便居民。　　装饰装修施工单位应当按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的有关规定处置建筑垃圾。　　第十二条　施工单位应当及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，并按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的规定处置，防止污染环境。　　第十三条　施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输。综上所述，装修垃圾清运费是用于装修垃圾专门清运的费用，和生活垃圾分开处理，所以需要单独缴纳装修垃圾清运费。关于提到物业公司把业主信息卖给装修公司，物业公司未泄漏业主任何信息。

君淡雅致 · 发表于 2017-10-16 19:26

根据装修垃圾清运费问题回复如下： 2004年1月1日起执行，原国家计委、建设部印发的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3.物业管理区域清洁卫生费用； 4.物业管理区域绿化养护费用； 5.物业管理区域秩序维护费用； 6.办公费用； 7.物业管理企业固定资产折旧； 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9.经业主同意的其他费用。住建部2005年6月1日实施的《城市建筑垃圾管理规定》　第二条　本规定适用于城市规划区内建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动。　　本规定所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。　　第十一条　居民应当将装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾与生活垃圾分别收集，并堆放到指定地点。建筑垃圾中转站的设置应当方便居民。　　装饰装修施工单位应当按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的有关规定处置建筑垃圾。　　第十二条　施工单位应当及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，并按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的规定处置，防止污染环境。　　第十三条　施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输。综上所述，装修垃圾清运费是用于装修垃圾专门清运的费用，和生活垃圾分开处理，所以需要单独缴纳装修垃圾清运费。关于提到物业公司把业主信息卖给装修公司，物业公司未泄漏业主任何信息。