福满两江业主的申诉书[已回复]
申 诉 书尊敬的各级巡视组，绵阳市市长，盐亭县县长：
关于盐亭县规划局多次更改规划，现我们福满两江全体业主提出不同意见，现申诉和反映情况如下：
一：福满两江业主，都是盐亭县周边乡镇和临近县的一些“泥腿子上岸”人员或老县城要改善住房的人员，都是奔着2024年4月9日以前规划而来此买房，几佰户人在此买房后，现规划局要不停地更改规划，在我们小区前面不到40米的地方建27层高楼，我们完全不同意，特向你们申诉！
二:向你们反映问题如下：
1:盐亭规划局2021年6月28日的规划，全国人民都可以在官网上看到，但到了2024年1月29日盐亭规划局又更改公示，更改的理由是：盐亭县自然资源局规划局为盘活“锦绣江城”项目！而锦绣江城工地每天热火朝天，成排小型别墅，高楼多栋，销售火爆；盐亭问题楼盘有的是，不见得你要成立问题专班，更改规划，你就是要帮助销售火爆楼盘，再建高楼！有问题！！！
2:盐亭规划局2024年1月29日的公示里，尽然把一个2个单元4栋大楼的福满两江楼盘去掉了，完全屏蔽，标注为原盐亭县针织厂，是完完全全的忽悠群众，睁眼说瞎话，而组织所谓专家委员会论证，在这种情况下就导致专家委员会在未到现场评审了解的情况下通过了这个规划！有问题！！
3 :2024年4月9日盐亭规划局再次更改规划，说是通过第4次专家委员会论证，要把锦绣江城2号楼由原四层商业房调整为27层住宅！，这个规划，那就完全达不到国家法定的的最短间距49米，容积率也超过国家标准（2.8–3.1），福满两江日照时间更是达不到国家法定的冬至日2小时，严重侵犯了福满两江业主的利益！国家规划条例和四川省城乡规划条例69条明确规定：不得随意修改经依法审定的修建性详细规划，建设工程设计方案的总平面图不得随意修改。若为公共利益，确需修改，规划主管部门应当采取公示，组织听证会，征求利害关系人的意见，确因修改，造成损失的，依法补偿！我们作为盐亭县福满两江的业主，多数是用翻泥土和打工挣的钱，花掉倾其一生的积蓄和沉重的贷款，用血汗钱买一套当时县城最高价的所谓江景房，但盐亭县自然资源局规划局多次调整锦绣江城原规划方案，让我们的江景房变成了房中房，一线天，让我们的房子价值大打折扣！在2024年4月9日前购买福满两江住宅时，锦绣江城二期已于2021年在盐亭县政府信息网公示规划为四层商业体，也正是因为如此，我们才在此购房！如果盐亭县自然资源局仍然要强行多次变更规划性质，我们只能要求政府反购我们的房产并赔偿由此给老百姓造成的所有损失！盐亭县规划局多次更改规划，是涉及“公共利益”的？确需修改规划？主要是为了开发商，有问题！！！
4: 盐亭县自然资源局规划局从2023年12月29日开始公示调整锦绣江城二期设计方案以来，我们就一直不断地以书面文件和带着全体业主的签名去现场的方式提出坚决反对和强烈抗议，5次上访，但他们仍然于2024年4月9日再次调整公示锦绣江城二期设计方案，由四层商业变更为27层住宅。国家早已出台文件，县级城市不应大规模修建高楼，应该建设风景优美，环境宜居，规划合理的小县城！盐亭县，是个农业县，党的文件，政策，你们全懂，你们就是不执行，有问题！！！
三：各位巡视组成员，市长，县长：作为盐亭县的一个老百姓，县城有钱的，有权的全都跑绵阳和成都买房了，我们这些穷鬼现在是叫天天不应，叫地地不灵，我们多次上访，盐亭县的相关职能部门就还这么大胆，明目张胆的损害群众利益！我们只能向你们反映和申诉！
最后,我们福满两江的全体业主，大家要相信共产党的天，是晴朗的天，党的光辉绝对照耀福满两江！为了我们业主的利益，全体业主决定上诉到底！
此致！
福满两江全体业主
2024.4.12
盐亭县自然资源局
关于对锦绣江城多次更改规划不同意见的回复
福满两江全体业主，您好:
您们关于对“盐亭县规划局多次更改规划，现我们福满两江全体业主提出不同意见”的诉求已收悉，现回复如下：
一、关于“多次更改规划的问题”
经核实，锦绣江城项目共有3次规划调整：第一次调整是2021年6月28日调整项目设计方案。因当时为化解“原针织厂”历史遗留问题，盘活红光片区土地，对红光新路道路线性进行调整，导致占用鸿永公司土地和2012年审批方案中的2、6号楼无法按方案建设。且现行规范发生大的变化。第二次调整是2023年12月29日，是为整合锦绣江城项目相接零星地块的规划指标调整。第三次调整是2024年4月9日，合理采纳福满两江业主诉求的“看江”问题，调整方案避开了主采光面。
经梳理，从2023年12月29日开始，福满两江小区业主近二十次（自然资源局两次，信访局一次）在各社交网络平台发布类似的维权信息。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条和第五十条规定，调整方案在政府官网上进行公示是法定流程，意在征求规划地段内利害关系人意见，倾听各方声音，保障规划地段内利害人的权益。对于收到的合理书面反映及信访诉求，我局均采纳并及时回复，目前仅仅是收集意见阶段，未作规划审批。对于你们的诉求已向问题楼盘专班组汇报，正在研究解决办法。
二、关于“盐亭规划局2024年1月29日的公示里，尽然把一个2个单元4栋大楼的福满两江楼盘去掉了，完全屏蔽的问题”
经核实，在公示中并未去掉福满两江楼盘，而是标注为“原针织厂地块”。经咨询评审专家，论证报告中已将“原针织厂地块”更正为“福满两江”。这个投诉在2024年1月10日的信访中已明确回复并修改。
感谢你对自然资源局工作的关心和支持。
特此回复。
盐亭县委、各级政府、下属相关部门在此事上应该有所作为，简直的一件事，谁出个面，把法律法规拿出来，公平、公正、公开解决不就行了吗？世人皆知，当官难，百姓更难。阳光普照，国家法制、政府公信力不容被任何人践踏。 普通老百姓的合法利益更应该受到人民政府政府的保护！
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