开一座火一座，天街到底凭什么？
上周五（6月25日），龙湖成都锦宸天街正式开业。近200个品牌入驻北部新城，其中区域首进品牌近半数。开业三天客流突破38.2万人次，吸引众多消费者扎堆前往最靓的“gai”。作为龙湖在成都打造的第8个天街，成都锦宸天街交出了一份颇为亮眼的成绩单：开业三天总销售额突破2540万，不仅打破业内预期，也隐隐搅动市场对北新板块消费力的重新审视。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/bf7c12bbd8f2464386192004ac2159d3?from=pc值得注意的是，成都锦宸天街开业除了吸引众多消费者外，记者还在现场遇见了不少地产同行前来参观取经。某商业机构负责人在参观完成都锦宸天街后，就不无感慨地表示，“成都锦宸天街的火，证明龙湖至少已吃透了成都北门消费地图，也表明了龙湖对品牌商家的招募能力已经足够强大。”事实上，从2017年成都TOD模式开始“萌芽”起，手握“TOD+公园”两张王牌的龙湖天街，已经开启了成都本地网格化布局，在不断完善区域内商业配套的同时，也带动着区域消费升级。
开业即火|38.2万人次逛了成都锦宸天街6月25日当天，整个北星大道的车流量出现激增，地铁五号线上的拥挤程度也远胜往昔，成都锦宸天街所在区域罕见出现了工作日出城人流量大增的现象。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/56eb4af2f09f4188b7d5835c96beaa85?from=pc
到了上午10点，成都锦宸天街正式开门营业时，门口已经排起了长队，大量前来尝鲜的顾客，将天街门前的广场挤得满满当当。由青年人和年轻家庭组成的消费主力客群陆续登场，伴随着成都锦宸天街为本次开业档准备的极光隧道、星河之旅、大马戏、可口可乐夜猫大会等重磅活动开启，整个区域沉浸在欢乐的海洋中，点赞打CALL、网红直播，刷屏朋友圈。https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/b77cd8ed3575434189b6a18552464d30?from=pc
消费升级|龙湖再一次用天街改变城市如果要理解成都锦宸天街的火热，就有必要开车实地前往转一转整个区域。若以项目为中心，以三环、四环为边界，绕行几圈下来，可以读出一股令成都城北再度崛起的力量——“七纵六横”+地铁5号线的交通配套、成都露天音乐公园+凤凰山公园的生态配套、承办各类国际赛事的凤凰山体育公园。这些，足以在大部分人心中留下北部新城即将“与国际接轨”的印象。https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/b13f573c3fb14d038a2e8c6fef264525?from=pc
成都锦宸天街，就是北部新城板块完成接轨国际的第四块拼图：“消费配套升级”。此次，成都锦宸天街开业共计引入近200个品牌，区域首进品牌近半数！以好利来PINK店、KKV、V9健身、colorlab by watsons等为首的品牌高能级门店齐聚于此；运动潮牌系列包括LINING、ANTA、FILA、Dickies、FUN等；肯德基、麦当劳、汉堡王、必胜客四家知名连锁餐饮品牌齐聚于此；更集合海底捞、吉布鲁、布拉诺意大利餐厅、集渔等多个热门连锁餐饮品牌。家住天街附近的付女士就告诉记者，她在成都锦宸天街开业当天，一口气采购了价值1000多元的奶粉，“之前只能在网上购买，常常会缺货，商家发货也会有延迟；现在可以直接现买现吃，还有其他奶粉能够进行比价，方便了太多。”https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/039d3d3dbca4437683a5841bb7ea8e12?from=pc
比品牌引进更为重要的，是成都锦宸天街对消费场景的搭建：针对该区域近9成的家庭客群，天街3F设立为全儿童业态楼层，引进了瑞思英语、萌喵乐园等区域首进品牌，户外露台还格外呈现“空中玩具盒”主题乐园，延伸场内的体验感；近2万方的公园内落地了“安逸夜市”，充满烟火气的夜间街市，紧抓成都人的心头所好；在会员服务中心内，通过跨界合作，打造基于【阅读】的系列会员专享服务和品牌活动等。这些充满新鲜感的消费新场景，给本地年轻人、亲子家庭提供了逛街的好去处，记者就在现场看到，天街周边有大量亲子家庭推着婴儿车前来游玩，而他们在离开的时候均是满载而归。
不止消费|龙湖天街推动板块居住价值提升成都锦宸天街的开业爆火，再次印证了龙湖天街，拥有担任区域发展“领跑者”角色的潜力。每一座天街的落成，都会为区域带去飞跃发展：从商业配套的完善，到区域成熟度的全面提升，龙湖天街所在的区位，成了越来越多置业者的购房选择之一。2013年底，龙湖成都北城天街开业，一举创下了单日客流破20万人次的战绩。随后的五块石区域，仿佛被按下了发展加速键，吸引了越来越多地产开发商的进军——蓝光中央天地、中铁瑞景汇、电建洺悦府、旭辉江山和鸣等项目都在其后陆续入市。但直至今天，在二手房网站上，五块石板块内的交易天花板仍旧由龙湖成都北城天街所保持，并广受买房人的欢迎。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/efbdbb44de8d4bc09ede7207f55e21f3?from=pc
同样的故事，还发生在成都其他的龙湖天街身上。2015年10月，位于双楠片区的成都金楠天街盛大开业，彻底改变了区域内缺少商业MALL的格局，也带来了置业者对该片区居住价值的重新认识——与成都金楠天街仅一街之隔的龙湖·金楠时光首开即罄，一脉相承的西樾锦宸更是因天街良好的高端生活氛围，成功俘获精英圈层的认可。如今，随着成都锦宸天街的开业，一座商业新地标已然崛起，参照龙湖在成都及其他城市的范例，商业配套对住宅项目的反哺作用将非常明显。这也意味着，从听蓝湾到粼云上府再到颐和上院，龙湖在成都的每一个作品，都将再次被注入新的价值，为整个区域定义全新舒居尺度。
不止居住|龙湖天街正在创新更多运营模式除去推动项目所在区域的消费升级、居住升级，龙湖天街拥有的巨大客流量，还让它化身为一个个线下流量入口。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/6a206187b91a45249a81059a76153591?from=pc
成都西宸天街，是成都目前首个将公园、地铁、商场多个资源空间形成串联的TOD综合体项目。就在6月初，与西宸天街相连的“全国最长街心公园”——新金牛公园的全新板块“悠竹山谷”街区亮相，这里有步行街、文化演艺、交流休闲、创意互动、首店潮玩，成都市所打造的“公园城市”+“TOD”新经济消费场景，吸引了大量市民到来，亲身体验全新感受。又如，成都上城天街，于商业运营方面，被特意强化了头部KOL以及IP场景打造。在开业之初，龙湖与两大经典IP泡泡玛特和迪士尼，携手打造了“泡泡玛特米奇坐坐家族系列西南首展”，后续又瞄准家庭客群，带来了自主IP龙小湖探探屋的开幕，一举扛下了地产企业探索自营IP的大旗。至于成都滨江天街，则连接东郊记忆公园、附近多所高校，打造潮趣mall，将建设路百亿商圈价值再提升……显然，越是运营模式需要大胆创新，越是龙湖天街一展身手的机会。成都锦宸天街就需要针对自己拥有的一个超2万㎡绿色公园，为日后城北众多的体育赛事，打造出具有温度差异化的“商业+公园+自在生活气”的商业空间。伴随着今年6月第一次集中土拍龙湖再拿地，成都龙湖已经布局了10座天街+1座星悦荟。龙湖也从入局者来到了领跑者的位置，并形成龙湖天街开业必火的行业效应。可以说，天街已经与成都这座城市实现深度相融，它不断为城市各个区域重塑着商业格局，也在潜移默化中让成都人爱上龙湖，兑现着龙湖“善待你一生”的承诺。
文中资料来源：1.北部新城片区规划总人口：约246万，数据来源《“北改”片区总体规划》2.新金牛公园介绍，信息来源：掌上金牛6月15日报道《新金牛公园上新！悠竹山谷街区亮相》
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